Экспертиза смет
Цели проведения экспертизы смет.
Экспертиза строительных смет проводится при возведении новых или реконструкции старых сооружений и зданий. Такие проверки помогают на этапе проектирования выявить малейшие неточности в расчетах, которые могут стать причиной перерасхода бюджетных средств.
Типичные ошибки, которые встречаются в 80% смет:
- завышение стоимости оборудования и материалов, машино-смен, трудозатрат при составлении смет ресурсным методом;
- превышение продолжительности строительства, которое приводит к увеличению расходов на командировки и работы вахтовым методом;
- расчет работ и материалов в смешанных ценах, когда совместно используются устаревшие и современные расценки. Сметная экспертиза устанавливает факт нарушения или ошибки в расчетах;
- неверное определение плановой себестоимости в пересчете на рыночные тарифы, неточности в расчете накладных расходов;
- неправильный подбор объектов-аналогов для сравнения.
Выявить такие ошибки поможет экспертиза строительных смет, выполненная опытными специалистами.
Когда требуется проведение негосударственной экспертизы сметной документации?
- На этапе разработки проекта. Если вы заказчик или подрядчик, то составление новой или экспертиза имеющейся сметы – это важный этап строительства.
- Сверка объемов работ, заявленных в проекте, с фактически выполненными. С этой целью специалисты центра выезжают на объект строительства.
- Сметная экспертиза потребуется для проверки достоверности расчетов, расценок, коэффициентов и других параметров строительных работ.
- При составлении сметы на реконструкцию, ремонт или новое строительство объекта, финансируемого из бюджета.
- Экспертиза сметной документации проводится перед проверкой в государственных контролирующих инстанциях.
- Для оптимизации налогообложения, когда требуется разделить смету на ремонт и реконструкцию.
Отметим, что негосударственная экспертиза сметной документации – это услуга, потребность в которой возникает нерегулярно. Поэтому содержать штатного сметчика для многих организаций невыгодно. Оптимальный вариант – доверить составление и проверку смет нашим специалистам. Мы оказываем услуги инвесторам, подрядчикам и заказчикам строительства.
Экспертиза строительных смет: этапы проведения
Сотрудники нашего центра проверяют предоставленную клиентом документацию на соответствие стоимости и объемов строительных работ заявленным в проекте значениям. Помимо этого, они пересчитывают, оптимизируют коэффициенты и другие данные, имеющиеся в смете. По итогам проверки формируют отчет, в котором указываются экспертные выводы и рекомендации по устранению выявленных нарушений.
Сметная экспертиза
Мы предлагаем негосударственную экспертизу сметной документации на любой объект недвижимости.